Dịch vụ chuyển nhà trọn gói giá rẻ tại hà nội
Dịch vụ chuyển nhà trọn gói chuyên nghiệp tại Hà Nội

Thị trường văn phòng cho thuê 2013

2013-11-06 11:48:00
Mặc dù cung vượt cầu nhưng thị trường văn phòng cho thuê đã có nhiều chuyển hướng, đang trên đà hồi phục. Các chủ đầu tư không chỉ xây dựng tòa nhà văn phòng mà còn kèm theo khu thương mại, kinh doanh các dịch vụ phục vụ dân văn phòng và các môi trường xung quanh cao ốc.

Các tòa nhà văn phòng hầu hết đều  trang bị kỹ thuật hiện đại, khó có tòa cao ốc nào nổi trội hơn vì khi đầu tư các văn phòng hạng sang thì chủ đầu tư đều dùng những thiết bị phù hợp nhất với mức giá cho thuê. Vì vậy, các tòa nhà phải xuất hiện nhiều hơn, phải biết quảng cáo chính mình, phải làm cho mình nổi bật giữa một mớ những tòa nhà ế ẩm thì mới thu hút khách hàng được.

 

Để có thể gia tăng tỷ lệ lấp đầy cho tòa nhà, thay vì hạ giá cho thuê thì các cao ốc đưa ra rất nhiều chính sách ưu đãi có lợi cho người thuê. Các khách thuê tiềm năng sẽ ngày càng nắm được lợi thế trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng, chẳng hạn như đạt được những ưu đãi về giá thuê, chỗ đậu xe miễn phí hoặc thời gian miễn phí tiền thuê.

Theo ghi nhận của CBRE (Công ty môi giới và đầu tư bất động sản) , tỷ lệ trống của văn phòng hạng A và B không có nhiều thay đổi. Tỷ lệ trống tại các toà nhà hạng A giảm nhẹ 2,32% xuống còn 30%.

CBRE nhận định, khách thuê vẫn có xu hướng ưu tiên những văn phòng chất lượng tốt cùng với các điều khoản cho thuê hấp dẫn. Nhằm thu hút khách thuê, các chủ dự án đã đưa ra nhiều ưu đãi cho khách thuê như tăng thời gian lắp đặt nội thất, tăng số lượng xe gửi hay giãn thời gian đóng tiền... Trước đây, khi thuê văn phòng đa số khách hàng sẽ phải đặt cọc 3 tháng và thanh toán trước ít nhất 3 - 6 tháng nhưng hiện tại số tiền đặt cọc có thể là 1 - 3 tháng tùy tòa văn phòng.

 

Các tòa nhà có diện tích mặt bằng nhỏ, từ 150 - 250m2, được nhiều khách hàng ưa chuộng, nhất là những tòa nhà mặt phố, được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng, giá thuê lại vừa phải ở các khu vực Phố Huế (Hai Bà Trưng), Đê La Thành (Đống Đa), Trung Kính (Cầu Giấy)... Các tòa văn phòng chuyên nghiệp có diện tích văn phòng 50 - 100m2 với mức giá cho thuê dao động từ 8-12 USD/m2 thì thu hút nhiều khách hàng hơn, tập trung ở các khu vực: Cầu Giấy, Ba Đình, tiếp đến là Đống Đa,Từ Liêm.



THÔNG TIN LIÊN HỆ

Số 29B, ngõ 28 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội

Tầng 3, nhà N7B Hoàng Đạo Thúy - Trung Hòa - Cầu Giấy

Số 113 Phương Mai - Đống Đa - Hà Nội

Tầng 14 phòng 1404 B6A Trung Yên - Cầu Giấy - Hà Nội

Số 2 ngõ 239/3 Bùi Xương Trạch - Thanh Xuân - Hà Nội

Số 118 ngõ 85 Nguyễn Công Hoan - Ba Đình - Hà Nội

HOTLINE CHUYỂN NHÀ 24/7

Tổng đài Hà Nội 046.328.3217

Mr.Huy: 091.304.8998

Mr.Hoang: 0988.522.698

XEM NGÀY TỐT CHUYỂN NHÀ - VĂN PHÒNG

THÔNG TIN HỮU ÍCH KHI CHUYỂN NHÀ

LIÊN KẾT WEBSITE ĐỐI TÁC


vinhomes phạm hùng | vật liệu xây dựng | Ngói màu | Ngoi mau
goto top
Call: 0913048998 Call: 0988522698